Принимая решение о покупке участка для строительства собственного дома, лучше всего начать с рассмотрения как можно большего количества участков. Прежде чем
купить земельный участок, вы можете узнать приблизительную стоимость земли, в зависимости от их размера и местоположения, характера окрестностей, доступа к сети муниципальных сооружений и т. д.
Предложения о продаже участков находятся во многих источниках - вы можете искать их в Интернете, путешествуя по сельской местности и их окрестностям или через офисы недвижимости. Помните, что при использовании агентства вам также нужно будет добавить комиссионное вознаграждение брокеру. Это выгодно тем, кто не хочет тратить свое время на разделение участков среди пустошей и определение того, какие из них выставлены на продажу, а кто является их владельцем.
Перед подписанием окончательного договора самым важным вопросом является правовое регулирование застройки, то есть проверка его в земельном и ипотечном реестре. Также стоит проверить квалификацию участка (будь то, например, лес, место обитания или сельскохозяйственный участок), который будет обусловливать другие здания, а также формальности, связанные со строительством дома. Еще одним важным вопросом является качество застроенной земли. От этого зависит стоимость укладки фундамента.
Лучшее место для строительства дома - застроенные районы, то есть в районе старого города или в новом жилом массиве на окраине агломерации - участки по Дмитровскому направлению сейчас очень популярны. В равной степени удачным может быть решение купить дом для сноса, а затем построить новый на его месте или поделиться строительным участком с совладельцем, с которым будет построен двухквартирный дом. Выбор участка под застройку вдали от других домов может стоить дёшево, в основном из-за отсутствия коммуникаций.
Размер участка зависит от ваших предпочтений (для семьи может быть достаточно 400 м 2 и шириной 10 м, а для дома на одну семью - участок площадью 700 м 2 и шириной не менее 16 м) или от местных планов и размера земли, наложенных кооперативом.
